交屋才驗收嗎？

許多人以為要在收到建商通知”交屋”的當天，才會進行 ”驗收”的動作，甚至趕在當天就要完成驗收，其實這是不正確的觀念。 驗收的目的是要確保房屋沒有瑕疵，須檢查的地方也非常的多，自然不容易在短時間內就全部完成。而且一旦發現了缺失，建商通常也需要一些時間才能修繕完畢，那麼交屋自然就無法完成了。

因此，若將”交屋”分成”通知交屋”和”完成交屋”二個階段來看，就會比較容易理解。我們可以在收到通知交屋後才進行驗收，但必須等到驗收的缺失都修繕完畢後，才算達到”完成交屋”的要件之一。

換言之，比較理想的順序應該是：
通知交屋 → 驗收 → 缺失修改完成 → 複驗完成 → 完成交屋。

更正確的順序應該是：
通知驗收 → 驗收 → 缺失修改完成 → 複驗完成 → 通知交屋→ 完成交屋。

這有何重要性呢？因為地價稅、房屋稅及銀行核撥貸款後的利息，依規定在”通知交屋日”之前是由賣方負擔，這裡的通知交屋日乃指驗收已經完成而言。若未釐清，則通知交屋到真正完成交屋期間的稅費利息，就有可能會被轉嫁到買方身上了。