空中花園漏水原因及施工要點

空中花園漏水原因及施工要點

1 常見漏水原因     無論是原設計建造在屋頂上的花園，或是在已建房屋的可上屋頂上增建屋頂花園，在建造中和建造後的使用中，均可能會破壞屋頂的防水和排水系統，造成屋頂漏水。常見的原因如下：   1). 建造中屋頂產生裂縫： 因為施工的不確實或混凝土保養不當，產生裂縫或蜂巢。  2). 建造後的使用期產生裂縫：產生裂縫的原因很多，氣候變化及太陽照射引起的屋面熱脹冷縮；屋面板受力後的彎曲變形；地基沉降或牆體承重後坐漿收縮等原因引起的屋面變動；屋面板除變或材料幹縮變形等。   3). 防水工程不確實或施工法不符。  4). 建造空中花園時破壞了防水層 。如人為破壞、打洞穿孔、埋設固定鐵件…等。   5). 空中花園水源多，比如各種植物的澆灌用水、水池、噴泉等用水，使屋頂又增加了產生漏水的水源。一般建築物的排水系統，均未考慮建造屋頂花園所需的種植物滲漏水和水體工程的排水問題，特別是澆灌水和水池午污水中含有植物根葉和泥沙等雜務，會使排水口及管道堵塞，造成屋頂積水和漏水。 2 施工要點及注意事項    1). 妥善做好防漏實驗：防水施工完成前後各需進行超過100小時以上的嚴格閉水試驗。如有滲漏即刻進行補救措施。  2). 良好的排水系統：應注意流水坡度、土壤內的排水順暢（常見作透水孔措施）、注意相關的高度差，使種植池排水層下的排水管道，要與屋頂排水口配合，注意相關的標高差，使種植池內的多餘灌水能順暢排出。   3). 施工中不損傷防水層： 這包括原有防水層及新作防水層。  4). 盡量避免種植根會深鑽的植物，以免破壞屋頂防水層，如必須種的話，應有完整的保護措施。   5). 嚴格要求防水施工。 空中花園漏水原因及施工要點 ... 無論是原設計建造在屋頂上的花園,或是在已建房屋的可上屋頂上增 建屋頂花園,在建造中和建造後的使用中,均可能會破壞屋頂的防水 和排水系統,造成屋頂漏水。 ... 2 施工要點及注意事項 1). 妥善做好防漏實驗:防水施工完成前後各需進行超過100小時以上 的嚴格閉水試驗。