缺失類型及處理方式？

一般驗收的缺失類型大概有三類：

第一類，無法修改，且影響住戶安全或重大生活機能者，例如海砂屋、輻射屋，或結構安全問題。此類缺失購屋者可以主張解約。

 

第二類，無法修改，但不影響安全或生活機能，而住戶亦可接受者。此類缺失可以扣款減少價金處理。

 

第三類，可修繕的缺失，可以要求建商修改；或雙方協議折減價金後，由住戶自行處理。

 

要注意的是，並非任何瑕疵，買方均可任意要求解約。

 

其次，第三類缺失，有時看似小問題，但處理起來非常棘手，甚至修改費用比全新的還高。因此，當考慮以折減價金方式自行處理時，須謹慎評估是否有能力勝任，以免最後花更多的錢而又心力交瘁。