2011年12月31日 星期六

中古屋裝潢不可以忽視的5個環節

2011年,房子的問題已經成了每一個人必說的問題了,特別對於結婚的人群是硬性條件了。有的買新房,有的買中古屋,所以裝潢勢不可擋,那裝修應該注意些問題呢?特別市中古屋?今天就來說說關於中古屋不得不看的裝潢知識。

由於中古屋可租可售的特點,目前,好地段的中古屋成為許多購房者的投資首選。不過,好地段的中古屋,通常房齡比較長,無論是自住還是出租,都需要重新裝修。業內人士提醒,與新房相比,中古屋的裝修有一些特別需要注意的地方,尤其是其中的幾個“不可不換”,是新屋主不能忽略的關鍵。



舊門鎖

首先應當換的,當然是門鎖。作為中古屋,根本不可能知道,到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外,還應當注意檢查門窗是否老化,如果材質堅固,可重新塗漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,最好拆掉重做。

老化水管

中古屋原有的水路管線往往有許多不合理的佈局,在裝潢時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管。

舊電路

[code] 中古屋普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝潢時必須徹底改造,重新佈線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5mm²截面的銅質電線。而對於安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4mm²截面的線路,且使用PVC 絕緣護線管。[/code]

此外,民用住宅中固定插座數量不應少於12個,但目前仍有不少的中古屋原有的插座數量達不到這個標準,如果大量使用移動插座,當電流負荷增大時,移動插座就會因接觸不良產生異常的高溫,埋下觸電和電器火災事故隱患。

三個“面”

在裝潢時,中古屋的牆面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好請專業人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。

防水

在裝潢中古屋前,應對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗。裝潢中,如果要動管線,則必須要重做防水。做完防水處理後,等地面完全幹透再鋪設瓷磚,進行整體裝潢。

此外,裝潢中古屋還有消毒這個重要的步驟必不可少,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑,灑後關閉門窗1小時。
張貼留言