2013年1月26日 星期六

RC牆與灌漿牆的區別?

1.灌漿隔間牆 指在輕隔間(鐵製角料 外封矽酸鈣版)中間灌入水泥沙漿混合保麗龍的混泥土作為隔間的牆 一般用於室內隔間 好處是質地輕 成本低(工時 材料省)易拆除 壞處是 強度較磚牆低 吊掛物品不易(不適直接釘掛)
2.RC牆 指鋼筋混泥牆 是含水泥 石子 砂 混合的混泥土牆其內有 綁扎鋼筋 用於樓地板 樑 柱 外牆等 強度高 不易拆除
只要防水材使用的好 滲水應該不至於
驗屋牆的材質已不是重點 通常建商不會在這動手腳 (較會動的鋼筋已看不見)
驗屋的重點 以下給您參考
1.浴室 廚房 陽台等的地板排水的洩水情形:灑一點水看暢通情形 地板會否積水
2.浴缸四周 浴室(內)門框四周 門檻要上矽利康防水
3.靠外牆窗戶是否上矽利康防水 窗戶開關正常否 紗窗裝否
4.壁磚 地磚等瓷磚是否平整 有無損壞龜裂 填縫確實否
5.門片開關正常否 門擋裝否 損毀否
6.油漆確實否 
7.電氣: 燈具及開關正常否(可要求裝燈泡試) 插座電壓正常否 開關箱內無熔絲開關正常否(包含安培值 個數(分路數) 動作 平面圖 單線圖(一定要要求提供) 以利往後修改時參考依據 浴室內插座.分離式冷氣.洗衣機等回路有否加裝漏電斷路器(很重要 要確實試) 線徑大小是否依圖面施工
8.弱電:對講機正常否 電視天線 電話出線口正常否(要平面圖)
9.水:所有排水正常否 冷熱水正常否(都要一一放水試) 銅器(水龍頭等)瓷器正常否 瓷器有無安裝牢固 有無損毀 馬桶.馬桶蓋正常否(多試幾次)
10.保全系統正常否(要使用手冊)
11.消防系統正常否(要做短路及斷路測試)
12.電表(表後開關) 水表(水栓凡耳)位置在哪裡 是否正常可控制家裡的水電
13.公共設施等(比較複雜 有需要再問)



如果不急的話 再與天及雨天過後再去看一次較妥

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