2017年9月23日 星期六

Q01.買房子之前請選好結構

Q01.買房子之前,建設公司都會強調結構,以「RC」、「SRC」、「SS」結構興建,到底這3種結構有何不同?哪種比較好?
答:R C就是鋼筋混凝土建築(Reinforced Concerte),這是一般台灣最常用,也是目前技術最成熟的建築結構;可是,九二一大地震時,倒塌最多的建築,就是RC建築,一時之間,似乎RC建築結構軟弱到無力抵抗地震,但從所有的研究都指出,RC結構不是不好,而是被偷工減料及施工品質不良所害。
所謂的偷工減料分成兩部分,在鋼筋部分,主要是鋼筋號數不對、數量不對,施工品質不良則是鋼筋綁紮不確實,導致結構強度大幅降低。在混凝土部分,雖然大多數建築工地都使用預拌混凝土,但是偷工減料最常見的問題是,灌漿時有加水的動作,因此導致混凝土強度偏低,嚴重危害建物安全。
SS結構 全看施工品質
SS骨架修長、柔軟度高,受到地震、風力作用時,有一定程度擺動,有些人會有暈眩的不適感,加上斜撐制震,就可以改善缺點。
SS就是鋼骨結構(Steel Structure),鋼材強度比較高,且尺寸及重量都較混凝土來得輕巧許多,九二一之後,台灣高樓建築大量採用,使得SS結構一下子成了建築新貴,但是,根據專家的研究,鋼骨結構雖好用,但最大問題仍在施工品質。
鋼骨結構的樑與柱的接合、或是鋼骨與鋼骨的接續,都要大量的焊接工作,因此焊接人員的技術水準與穩定性,對焊接品質乃至整體結構安全,有深遠影響。另外,鋼骨構造受熱後,材料強度會大幅降低,因此,鋼構材防火被覆的工作,一點都不能疏忽;如果防火被覆不夠好,那鋼骨一軟化,結構安全也完了。
SRC結構 品管要求困難
SRC就是鋼骨鋼筋混凝土(Steel Reinforced Concrete)就是結合鋼骨與鋼筋混凝土的結構形式,具有兩種結構的特點,所以施工不易及品管要求比較困難。
優劣比較
就舒適性比較,RC及SRC採用較為厚實的混凝土柱、樑,所以振動及隔音效果比SS好,而SS骨架較為修長,受到地震、風力作用時,都有一定程度的擺動,對於較敏感的使用者,會有暈眩的不適感,不過,目前相當流行的斜撐制震設置的鋼骨大樓可以改善以上的困擾。則可有效降低地震時位移產生的變形安全問題,更能有效改善大樓受風力吹動而搖擺的舒適度問題
鋼骨結構
房屋建築之一種方式,此法多用於樓層較高的建築。一般而言,建築構造可分為兩類,鋼骨結構建築一般用於樓層較高之建築,雖然有施工期間較短、防震係較高之優點,但每坪建築成本也較高。而鋼筋混凝土建築的每坪建造成本較低,但依樓層的高度不同,每坪建造成本也會有所差異,大體上樓層越高,每坪平均建造成本也越高。

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