群岡建築空間規劃設計國際事務所

土地融資在土地估價上，是有各式各樣不同之方法，如收益法、路線法、趨勢法、市場比較法、成本分析法等等，但在銀行估價上，雖無標準公式，但在空地（素地）使用上，較為普偏易懂的還是成本分析法。 成本分析法： 土地價格＝建築完成後土地與建物之總銷售額－營建成本－銷管及財務利息費用－預估利潤（總銷售金額　×　預估利潤率，一般取  10% ～ 20% ）