群岡建築空間規劃設計國際事務所

全熱交換器可全天候控制您的居家空氣品質，讓密閉式的住宅空間也能呼吸到新鮮空氣，阿拉斯加全熱交換器以專業的設計概念，可達到防噪音、防空污、防感染的專業功能，給您健康、舒適、節能省電的舒適生活。 全熱交換器產品介紹

家庭用電與安全 家庭用電 從戶外變壓器接到家庭用戶的導線，共有 兩條非接地線和一條接地線 。 非接地線又稱為活線，即對地有電 ^^ 壓，俗稱 火線 。供電系統的接地線，又稱為 中性線 ，對地沒有電壓，這是因為在電力的輸配電路系統中，以大地作為電流的回流導線。 一般家庭用的電壓有 110 和 220 伏特兩種。若電源插座連接一條火線和中性線，則可提供 110 伏特的電壓，適合家庭的一般電器；若電源插座連接兩條火線，則提供 220 伏特的電壓，適合規格為 220 伏特的冷氣機或其他電器製品。 每種電器用品都有設定的使用規格，例如以家庭常用的電鍋而言，若標示為「 110V ， 800W 」，表示此電鍋適用於 110 伏特的電源電壓，其耗電功率為 800 瓦特（即每秒消耗 800 焦耳的電能）。如果誤接到 220 伏特的插座，則該電鍋內部的電路將被燒壞。 為避免誤用， 220V 電壓插座的插槽通常設計成 T 字型，使 110V 電器的插頭無法插入。 世界各地電力公司提供給家庭用戶的電壓，隨地區而有不同，例如我國和北美地區使用 110V 電壓，歐洲地區和中國大陸使用 220V ，日本則使用 100V 。使用家電用品時應注意適用的電壓。錯接不符合使用規格的電源電壓，將會使電器損壞、使用壽命減短或不能正常工作。 一度電： 電力公司收取電費是以消耗的電能來計算。每一個電力用戶都各裝有一個電度表，或稱為瓩 - 小時計（ kWh 表）。電費的收取是以電度為計算單位， 1 度就是 1 瓩 - 小時，也就是一千瓦特的電功率使用 1 小時所消耗的電能。即    1 度電能＝ 1 瓩 - 小時（或 1kW-h ）＝ 1000 瓦特× 1 小時            ＝ 1000 焦耳∕秒   ×   3600 秒＝ 3.6 × 10 6 焦耳 問題： 1. 600 瓦之電熱器，使用三小時，耗電幾度？產生幾焦耳的熱？（假設電能完全轉成電熱器熱能） 1.8 度   6.48 × 10 6 焦耳 2.  以「 110V ， 800W 」的電鍋為例，煮一鍋飯需時約 15 分鐘，則消耗的電能   0.2...

一般驗屋須達下列標準： １、外部裝修及前後圍牆及室外排水系統全部完成（包括帷幕牆、大理石磁　　　磚、馬克克、洗石子、噴壁材、水泥粉光、斬假石等。） ２、內部平頂、牆面、地坪（包括磨石子）水泥部份全部施工完成，廚廁磁　　　磚、廚台等全部完成，但塑膠地磚、油漆及壁紙等配合交屋施工部份不在　　此限。 ３、內外門窗、鐵件（包括地下室、梯間及前後圍牆門）、玻璃等按裝油漆完　　成，鋁門窗及玻璃水密施工完成。 ４、防火巷地坪及人行道澆置混凝土完成（及綠化工程完成）。 ５、屋頂防水層經試水確無漏水現象。廚房、浴廁、陽台地坪、排水應通順，　　無積水現象。 ６、給排水工程所有配管、水龍頭、衛生設備、廚具、揚水泵浦、廢水泵浦、　　污水泵浦須送水並試水完成，且設備運轉正常為原則。落水頭亦須全部裝　　妥，試水完成。 ７、電氣工程須完成配管穿線，所有出線匣、開關插座、平頂燈頭、燈具、避　　雷針、配電盤、發電機、地皮線槽設備、監視工程設備、對講主機、共同　　天線、電腦、電信等工程按裝，並功能測試運轉正常為原則。 ８、空調設備工程須配管，設備安裝完成並測試功能運轉正常為原則。 ９、電梯工程須完成各項機械設備車箱舖面及運轉功能測試並取得電梯使用合　　格證明。 10、消防設備工程應安裝完成消防泵浦、消防採水泵浦、泡沫泵浦、火警受信　　總機廣播系統，經功能測試運轉正常為原則。 11、室內清潔、室外環境、排水溝及屋頂清理完成。 12、其他應具備之配合完工事項。 ＊．最好請建商必須提出移交清冊及竣工圖（含建築平面，水電圖，及設備　　　使用說明書）辦理移交。 ＊．如果你購買的房子是集合住宅，務必請建商協助成立社區管理委員會（須　　向政府立案）及社區管理委員會基金移交。 ＊．政府機關證明單：使出執照；保存登記等建物及土地權狀。 　　　　　　　　　　電信工程：檢驗合格證明～以利申請電話。 　　　　　　　　　　瓦斯工程：檢驗合格證明～以利申請天然瓦斯。 　　　　　　　　　　相關建材及設備之出廠證明、進口證明等。

有人喜歡室內沒有隔間、地磚和天花板的毛胚屋，乍看似乎簡陋，卻因為省去打牆或重新貼壁等工程，是許多人規劃理想住家的最佳素材，但須注意和設計師的配合時間、裝潢期間水電拉管和漏水問題。 客戶本身若有自己偏好的居家風格，或對建設公司搭配的家具裝潢不滿意，便會要求毛胚交屋，並和設計師聯繫進行討論。   毛胚是指已通過建造申請，建築物僅完成灌漿工程，室內磁磚、天花板或隔間均無的房子。建設公司在建照取得、公開銷售時，多已完成各戶的家具配置圖，有些建商或廣告公司，更會陸續搭造樣品屋，讓現場看屋的客戶有個想像空間。   大樓新成屋案「寬心富謙」位臨沂街，採毛胚交屋，專案經理洪嘉鴻表示，口袋深的豪宅客，多青睞毛胚交屋，除了地段和建材結構外，最在意的就是採光面。 居家裝潢非一般小事，毛胚屋買方多會找設計師合作。客戶一拿到建設公司原始的水電圖和家具配置圖，便會和設計師開始討論圖面，包括室內隔間、裝潢的家具和擺放位置、有無新增插座、網路孔或 TV 孔。對講機裝置完成後若要更動，須花上上千元的移機費用，建議視家具擺設，作最合適的修改。   更動對講機 須加移機費 設計圖必須在建商要求的時限內完成，送交該建商工務部進行審查與變更，也就是一般俗稱的客變。「審查內容除評估有無影響結構安全性，也會對於建商附的插座、電線等配備與客戶要求的數量，做價錢上的追加減。」 建設公司在和客戶進行毛胚交屋時，建議和設計師到場共同驗屋，包括衛浴部分有無施作防水工程，避免交屋後不必要的困擾產生，雙方確認無誤再簽署切結書。 一般室內多僅在衛浴空間用泥作打底，之後鋪上地磚完成防水工程。如果樓下戶別已裝潢完成或正在裝潢，保險起見，建議室內均施作防水，「室內在水泥攪拌和貼磚時，內含的水量會滲進地板，樓下天花板有滲水風險」若想和鄰居維持良好關係，施工期間一點都馬虎不得。   【毛胚屋小檔案】 毛胚屋 / 項目 ※ 定義：通過建照申請且已灌漿完成的房子，室內基本隔間和衛浴設備等泥作基礎皆未進行之建物 ※ 優點：屋主可依個人喜好來設計格局，不受原隔局限制而須多一步的施工 ※ 缺點： ◎ 須自行找設計師與購買裝潢家具，成本較高 ◎ 若經驗不足，易造成實作結果和理想格局有出入，臨...

購買預售屋有「格局可事先變更設計（簡稱：客變）」的優勢，若在交屋前即完成變更，可縮短裝潢時間、提前入住，還能省錢。 預售屋可依客戶需求作變更，但仍有期限與變更次數等相關規定 不過預售屋客變可不簡單，不僅有相關限制，實務上也常發生爭議，專家建議，最好委由專業設計師設計，變更前應考慮清楚，才不會改了又改，花錢又耗費心力。 預售屋可根據客戶使用需求量身打造、變更設計，更能省下一筆事後裝修的費用，例如客變要求施工時小距離移動牆面，建商多不收費；但若建設完成，待交屋後要變更牆面，拆牆、砌牆、清理現場、重新油漆、修復地磚，不僅每道手續都是一筆開銷，最後連清運廢棄物也要花錢，光是動1道牆可能就要5萬元。 因此，近年來隨著預售屋興起與民眾愈發重視居住品質，愈來愈多民眾懂得善用客變。一般簽完約後，即可跟建設公司索取平面圖、水電配置圖等相關圖面資料，再依照需求變更設計，通常地基開挖到提出 客變期 限還有3~6個月的時間，建商會主動致電告知，但還是建議購屋人事先詢問清楚，並提前作業、預留變更時間，才不會未考量清楚，而需2次客變，甚至在交屋後後悔。 留意社區排水設計 預售屋客變多在紙上談兵，若完工後與事前想像不同，便容易引發爭議，此外，住戶的設計規劃，有時也可能會因考慮不夠周延，如大幅移動衛浴間位置，造成社區排水系統無法正常運作，而必須再次變更設計，因此暐傑建設股份有限公司經理林煥斌建議，民眾客變時最好能與專業設計師配合，並提早作業，才不會因須再次變更設計而超過 客變期 限。 預算有限的首購族變更幅度通常較小，以簡單變更為主，而預算充足的購屋族，則多委由設計師操刀，不惜大幅更動。而客變又以1.變更格局（移動、增減隔間牆等）、2.水電設備（排水與供電插頭等）、3.增減配備（衛浴與廚具配備等）為主。 家住中和的Petty說，當初買預售屋時離交屋還有好幾年，還不能確定自己的使用需求計劃，便先要求建商移除原本的磚牆隔間，施工期間，也大概瞭解自己想要的格局，再請設計師將3房改為2房格局，且考慮未來轉手性，特別改用輕隔間，下個的屋主若要變更格局也方便、省錢。 買屋送裝潢難客變 信義房屋代銷事業部協理何胤諭提醒，購屋者若提出客變後要求退戶，除了要支付違約金外，也要支付回復原狀的費用，部份建商更可能因此拒絕退戶；而部份訴求「買屋送裝潢」的預售屋，因建商發包...

地磚澎龜爆裂(地磚打石拆除)........換鋪海島型超耐磨木地板的工法選擇 (一)原磁磚地貌(已有大部澎龜+爆裂) PS::原走道磁磚已經爆裂(屋主自行拿除) 以厚紙箱暫時鋪設避免危險 PS::室內其他區域地磚也多呈澎龜空心現象(可惜畫面中看不出來) (二)磁磚剃除表面(16坪+電梯二樓.....12000) PS::經現場評估後 決定採取剃除磁磚表面的方式來重鋪木地板 可以減少一般打除見底工法的經費與施工期 另屋主一家人目前仍在居住......所以盡量減少粉塵產生量也是拆除工法考量時的重點 PS::拆除地磚表面之後 局部會出現較大坑洞(有些未澎龜的磁磚會連底下的水泥砂一道被拆起) 所以以泥作方式加以補平 以利後續木工作業 (三)木地板鋪設(16坪..........................59200) 由於磁磚只剔除表面 而下方的土路(水泥砂層)多少會有些許不平整 所以採用加墊高密度保麗龍板的架高施工方式 ps::高密度保麗龍的質地比木心夾板要軟......較能發揮緩衝的功效 ps::如果採取直接使用木心夾板鋪設.......將極可能因為木板與土路之間的未完全貼合而產生日後的異響 ps:高密度保麗龍板上方加鋪木心夾板 這時要留意木心夾板與牆面之間要保留適當間隙(屆時以矽利康收邊) 以避免使用者在上方踩踏時,木板與牆面磨擦而產生音響 ps::木地板下方均勻塗抹白膠 以利木地板與牧心夾板緊密黏合 ps::木地板必須再下釘於底板上 以防止木地板日後的變形 ps::如果採用直舖工法,則無上膠也無下釘動作(當然也沒有鋪設保麗龍板以及夾板) 雖然造價比較便宜,但相對的.......日後使用時的膨脹變形與踩踏聲響發生機率就更高........